Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage - sofort frei
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Durch den Anbau von 1987 wirkt das Haus großzügig und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt und ist somit in einem soliden Zustand. Die überwiegend aus dem Jahr 1995 stammenden Kunststofffenster bieten brauchbaren Komfort, können jedoch je nach Anspruch modernisiert werden.
Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielfläche, Ort der Erholung oder für Hobbygärtner. Die Garage am Haus sowie eine kleine Werkstatt/Schuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum sowie diverse Nutzugsmöglichkeiten.
Das Haus bietet eine hervorragende Basis für Modernisierungen und individuelle Gestaltung. Durch solide Bausubstanz, Anbau und bestehende Dachrenovierung eignet sich das Objekt ideal als langfristige Wohnimmobilie.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
206 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.593,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heßheim (67258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heßheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis (Rheinland-Pfalz). Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an. Idyllisch mit dörflichem Flair und guter Infrastruktur bietet darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Ort. Des weiteren verfügt Heßheim über eine gute gute Verkehrsanbindung, wodurch Städte wie Frankenthal, Worms, Ludwigshafen oder Mannheim gut erreichbar sind. Die grüne Umgebung zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
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Sonstiges
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