Helle 2 Zimmer- Wohnung mit Loggia Hamburg-Tonndorf
Objektbeschreibung
Die Jenfelder Straße 3 a- c besteht derzeit aus 33 Wohneinheiten, die über drei Hauseingänge zu erreichen sind. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 modernisiert und um sechs Wohnungen (3. OG) aufgestockt. Zusätzlich ist eine Tiefgarage vorhanden.
Wohnungsbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen modernen, hellen Grundriss mit offener Küche zum großen Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²) sowie eine Loggia. Die Einbauküche ist mit Spüle, E-Herd mit Backofen und Ceranfeld sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Für die Installation einer Spül- oder Waschmaschine ist ein entsprechender Platz vorgesehen. Das hell geflieste Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Zusätzlich ist ein Stellplatz bzw. Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Die Fußböden sind mit Eichenparkett ausgestattet, im Küchenbereich und im Bad sind Fliesen (anthrazit) verlegt. Die Wohnung liegt in der Jenfelder Straße 3 a, 3. OG rechts - Wohnung 33 gemäß dem beigefügten Grundriss.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.019,60 €
Kaltmiete
14,77 €/m²
825,60 €
Nebenkosten
138,35 €
Heizkosten
55 €
Kaution
2475 €2.475 €
Lage
Jenfelder Straße 3 a, Tonndorf, Hamburg (22045)
Die Immobilie liegt in der Jenfelder Straße 3 a-c im Hamburger Stadtteil Tonndorf, nicht unweit von der Ahrensburger Straße, jedoch ruhig gelegen. Im Umfeld gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Buslinie 9, deren Haltestelle in unmittelbarer Nähe liegt, erreichen Sie in 15 Minuten den Wandsbeker Markt und damit weiterführende Buslinien sowie die U-Bahnlinie U1. Den Eichtalpark können Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 12 Monaten abgeschlossen. Es wird eine Indexmiete vereinbart, d. h. eine jährliche Anpassung an die allgemeine Entwicklung der Verbraucherpreise, herausgegeben vom Statistischen Bundesamt. In der Betriebskostenvorauszahlung sind u. a. die Kosten für das Kabelfernsehen enthalten. Die Wasser- und Abwasserkosten trägt der Mieter direkt beim Versorgungsträger und sind daher nicht in der Vorauszahlung enthalten.
Bei Vertragsabschluss wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von € 214,20 brutto fällig.
Optional kann in der Tiefgarage ein Kfz-Stellplatz zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 47,50 netto angemietet werden.
Die Kaution ist in Form eines Bankkontos mit Verpfändungserklärung zu hinterlegen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
