Panoramalage - Ihr Ferienhaus mit Meerblick am Hafen von Gager
Objektbeschreibung
Panoramalage - Ihr Ferienhaus mit Meerblick am Hafen von Gager
Genießen Sie den unverbauten Panoramablick und malerische Meeresansichten von einem privilegierten Standpunkt, was einem ein Gefühl von unvergleichlichem Einklang mit der Natur und Schönheit vermittelt ……. Direkt am Hafen von Gager auf Mönchgut. Gestalten Sie und Ihre Familie das Leben schon bald in diesem schönen DHH „TimpeTe – Seite Steuerbord“. Viel Freiraum im Küchen- und Wohnbereich, klug geschnittene Grundrisse im EG & OG, eine große Terrasse. Eine Fußbodenheizung und das geschmackvolle Badezimmer mit einer Sauna und aus der Badewanne haben Sie einen herrlichen Wasserblick. An Platz und Ausstattung wurde in der DHH „Steuerbord“ wirklich nicht gespart.
Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive, anschauliche Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gern weitere Informationen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder einer hervorragenden Kapitalanlage.
Wir haben ein ausführliches Exposè von der Immobilie / DHH Steuerbord erstellt. Auf Wunsch senden wir Ihnen dieses gern zu.
Raumaufteilung
Das Ferienhaus ist voll möbliert.
- Raumaufteilung Erdgeschoss:
* 1 Schlafzimmer * Bad mit Dusche, WC, Waschbecken u. Fenster * offener Wohnbereich mit Esstisch und moderner Einbauküche * Kamin * bodentiefe Fenster zur Terrasse * Terrasse mit Blick auf den Hafen / Wasserblick * 1 Abstellraum, innen
- Raumaufteilung Obergeschoss:
* Große Diele * Zwei Schlafzimmer * Gäste WC mit Waschbecken * Großes Bad mit Badewanne, direkter Blick auf den Hafen, Dusche und eine Sauna * Hausanschlussraum mit Waschmaschine u. Trockner, innen
* praktischer Außenstellplatz
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
200 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.
Es handelt sich um ein Ferienhaus.
Geschätzte Gesamtkosten
423.966 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hafen 9 / 9a, Gager (18586)
Der kleine Ort Gager war bis zum Jahre 1326 Teil des Fürstentums Rügens und gehörte danach zum Herzogtums von Pommern. Es gab im Anschluss viele Zugehörigkeiten der kleinen Gemeinde, so kam im Jahr 1648 die Insel Rügen, und somit auch Gager, zu Schwedisch-Pommern und im Jahr 1815 der Wechsel Vorpommern zur preußischen Provinz Pommern. Danach gehörte der idyllische Ort zum Landkreis Rügen der später 2011 zum Landkreis Vorpommern-Rügen umbenannt wurde. Bis 2018 war die Gemeinde Gager, mit dem Ortsteil Groß Zicker, eigenständig bevor sich Gager, mit Middelhagen und Thiessow zur neuen Gemeinde „Mönchgut“ zusammenschlossen. Die herrliche Boddenlandschaft, die weiten Buchten des Greifswalder Bodden sind neben den „Zickerschen Bergen“ und dem 66 Meter hohen „Bakenberg“ nur einige Anmerkungen, wie atemberaubend schön und abwechslungsreich dieses schöne Fleckchen Erde – Mönchgut- ist. Seit dem 20. Jahrhundert ist es ein beliebtes Ausflugsziel für alle Rügenurlauber und Liebhaber der unberührten Natur. Aber auch die Badefreudigen kommen auf Ihre Kosten, da sich die Badestrände nur einige Fahrminuten von Gager entfernt befinden. Die Besucher des modernen Gager schätzen ebenfalls den frischen Fisch täglich am Hafen und die Feinschmecker kommen hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten, da die Gastronomie Rügens sehr vielseitig und abwechslungsreich ist. Hier ist die Natur noch im Einklang und sucht ihresgleichen. Eine gute Infrastruktur sowie verkehrstechnische Anbindungen finden Sie unmittelbar in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine: Sie können das Ferienhaus "Timpe Te - DHH Steuerbord" mit vorheriger Terminabsprache gern besichtigen. Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44
Wir freuen uns auf Sie!
Finanzierung
Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.
Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.
Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.
Hinweise / weitere Information
Bildnachweis Die Empire Real Estate GmbH, alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.
