Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Wildeshausen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in *sehr guter Lage* von Wildeshausen bietet ein attraktives Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 21 m² Nutzfläche - ideal für zusätzliche Abstell- oder Funktionsbereiche.
Mit insgesamt **4 Zimmern**, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für das Familienleben, Homeoffice oder einen separaten Gästebereich. Das Gäste-WC wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und ergänzt das Raumangebot im Alltag äußerst praktisch.
Das Herzstück des Hauses ist der wohnliche Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Für behagliche Wärme sorgt hier ein **hochwertiger Ofen vom Ofenhaus Colnrade (Baujahr 2023)** im Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug.
Auch technisch und energetisch wurde das Haus fortlaufend gepflegt und modernisiert: Die **Heizung ist ca. 7 Jahre alt**. Zudem verfügen die Fenster überwiegend über elektrische Rollläden (bis auf zwei Fenster). Insgesamt wurde die Immobilie stets modernisiert und der Zeit angepasst und überzeugt durch **gehobene Ausstattungsmerkmale**.
Wellness und Komfort kommen ebenfalls nicht zu kurz: Im Spitzboden befindet sich eine **Sauna mit Dusche** - ideal zum Entspannen in den eigenen vier Wänden. Das **Tageslichtbadezimmer wurde 2024 vollständig modernisiert** und bietet zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Der Außenbereich rundet das Angebot perfekt ab: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Terrassenüberdachung, dazu stehen Ihnen ein Gartenhaus sowie eine **Garage mit separatem Geräteraum** zur Verfügung. Ein stimmiges Gesamtpaket in gefragter Lage - mit viel Komfort, hochwertiger Ausstattung und einem Grundstück, das Raum für Erholung und Gestaltung lässt.
Merkmale
452 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.453,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.430 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
31.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildeshausen - Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität
Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.
Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.
Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert. Wildeshausen - ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
