5 Zimmer • 120 m² • 1.630 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €125.000 €
1.042 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.630 m² Grundstück • frei ab sofort
freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial !
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich waldnah in einer Sackgasse in Emmersweiler – Großrosseln. Mit einer großzügigen Fläche von 120 m² bietet es Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer. Das gedämmte Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte die Wohnfläche um ca. 25 qm. vergrößern. Die Möglichkeit zur Renovierung und Sanierung bietet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und neu zu beleben.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1630 qm. !
Eine Garage komplettiert das Angebot dieses "freistehenden" Einfamilienhauses.
Merkmale
frei ab sofort
1.630 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 80 m²)
Garage
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1901
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.041,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmersweiler, Großrosseln (66352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmersweiler ist ein ideales Wohnumfeld für Familien, da es ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten vereint. Die nächste Bushaltestelle, Forbacher Straße, ist nur 320 Meter entfernt, und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Für Ihre täglichen Erledigungen steht Ihnen ein Supermarkt in 300 Metern zur Verfügung, was das Einkaufen erleichtert.
Für die Kleinen gibt es den Kindergarten KiGa in einer Entfernung von 2600 Metern sowie die École primaire Marienau, die nur 3.5 km entfernt ist und eine qualitativ hochwertige Bildung bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Freizeitmöglichkeiten wie der Park Aire de Guensbach, der in 1130 Metern erreichbar ist und einen schönen Ort zum Entspannen und Spielen für die Familie bietet.
Weitere Informationen
Helfen Sie uns dabei , die gesetzlichen Pflichtennach dem Geldwäschegesetz (GWG) zu erfüllen, indem Sie uns die benötigten Dokumente zeigen und die erforderlichen Auskünfte erteilen. Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vertragspartner identifizieren.
Bei natürlichen Personen wird der Personalausweis kopiert bzw. fotografiert.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten !
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
Da wir bei Erstellung von Exposes auch auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposes übernehmen.
Wichtiger Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe von 3,57 % incl. MwSt. mit dem Verkäufer abgeschlossen !
