Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Loftcharakter - Haus mit Perspektive in Schkeuditz
Dieses besondere Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1920 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ca. in den 1990er-Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Das Haus besticht durch sein offenes, loftähnliches Raumkonzept: Jede Etage bietet großzügige, lichtdurchflutete Flächen mit jeweils einem offenen Wohnraum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohnbereich ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem stilvollen Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss steht eine weitere Schlafgelegenheit und Entfaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet die Teilunterkellerung und der großzügige Carport. Im Haus ist eine Klimaanlage vorhanden, was für weiteren Komfort sorgt. Das insgesamt ca. 314 m² große Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gasheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung, während ein Kamin auf jeder Etage für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage, die einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet. Insgesamt sollte die Liegenschaft eine neue Zukunftsausrichtung erhalten. Auch ist eine weitere Nutzung und Rückanmietung durch die Eigentümer denkbar. Dieses Haus eignet sich ideal für Liebhaber offener Wohnkonzepte, die den Charme eines Altbaus mit moderner Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Merkmale
314 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.511,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schkeuditz (04435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schkeuditz im Ortsteil Modelwitz. Die Anliegerstraße ist geprägt von lockerer Einfamilienhausbebauung und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss besteht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Die umliegenden Auenlandschaften laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
