Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.738 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss

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Holweide, Köln (51067)

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Diese ideal geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960, das insgesamt drei Etagen (inkl. Dachgeschoss) und sechs Wohneinheiten umfasst. Mit einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und die optimale Ausrichtung überzeugt. Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich zudem auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt. Dieser Freisitz schafft eine willkommene Verbindung von Innen- und Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Die anderen Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster, die für zusätzliche Lichtfülle und ein offenes Raumgefühl sorgen.

Das Badezimmer ist als Tageslichtbad gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Raumaufteilung ist funktional, mit einem zentralen Flur, der die Zimmer miteinander verbindet und den Wohnkomfort abrundet.

Die Ausstattungsqualität ist insgesamt als normal einzustufen und bietet eine solide Basis, die sich mit individuellen Gestaltungsideen modernisieren oder anpassen lässt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326 Euro und deckt die laufenden Kosten für die Bewirtschaftung und Pflege des Hauses ab.

Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Ein Sondernutzungsrecht besteht zudem an einem Garagenstellplatz.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.