Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
805000 €805.000 €
4.375 €/m²
8 Zimmer • 184 m² • 955 m² Grundstück
***Großes 2-Familienhaus mit 955 m² Grundstücksfläche in sonniger Toplage***
Wir bieten Ihnen heute ein Haus für 2 Familien oder eine große Familie an. Die beiden Wohnungen können somit getrennt von einander genutzt oder durch die Verbindungstüre im Haus von einer größeren Familie bewohnt werden.
Es besteht etwas Renovierungsbedarf.
Das Haupthaus wurde 1978 in Massivbauweise gebaut. 1993 wurde das Haus um einen Zubau bzw. um eine Wohnung mit eigenem Eingang erweitert. Im Zuge dessen wurde auch die Garage und die Terrasse für die 2. Wohnung angebaut.
2021 wurde ein zusätzlicher Carport seitlich ans Haus gebaut. Der Carport, die Garage und der Vorplatz vor dem Haus bieten ca. 6. Autos Platz.
Für die Warmwasseraufbereitung wurde 2022 eine Luftwärmepumpe eingebaut. Die beiden Bäder und die beiden WCs in den 2 Wohnungen sowie die Küche in der Wohnung im Zubau wurden erst 2021 neu gestaltet.
Geheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung.
Highlights • Grundstücksfläche: 955 m² • Wohnfläche: ca. 184 m² • Baujahr: 1978, An-/Umbau 1993, Carport 2021 • Obergeschoss sofort beziehbar, Bad und WC neu, Wohnzimmer mit zusätzl. Holzofen. • Untergeschoss teilweise renovierungsbedürftig (Bad & WC bereits neu) • Ruhige Lage mit Nähe zum Ortszentrum
Keller & Nebenräume: 2 große Räume – ideal für Fitness, Hobby oder Lager Waschküche Garage Müllraum, Wirtschaftsraum & Werkstatt (inkl. vieler Werkzeuge im Kaufpreis enthalten)
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
955 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Carport, Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978/1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
805000 €805.000 €
4.375 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis gerechnet. Zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages.
Lage
Niederndorf (6342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immowelt erhalten.
Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
