6,5 Zimmer • 234 m² • 197 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
828828 €828.828 €
4.043 €/m²
6,5 Zimmer • 234 m² • 197 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
DHH mit Einliegerwohnung Sauna,Whirlpool
Das Anwesen befindet sich am ruhigen Ortsrand und wurde 2020 energetisch saniert.
Im gesamten Objekt wurde Fußbodenheizung verlegt welche mit einer Wärmepumpe betrieben wird.
Eine Vorinstallation für ein Klimagerät ist vorhanden.
Bzgl. Fragen zur einer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Familien ist eine finanzielle Förderung über die Landes Boden Anstalten möglich.
Das Appartement im Souterrain hat einen eigenen Eingang und befinder sich auf einer Höhe mit der Garage und dem Wellnessbereich.
Betritt man es durch die Eingangstüre, so befindet sich linker Hand eine kleine Essecke, der gegenüber befindet sich die Küche und in gerader Linie erstreckt sich der Schlafberiech.
Durch die Tür gelangt man in den Gang von welchem aus man das Badezimmer, den Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna erreicht.
Eine Treppe führt in das Erdgeschoss, welches ebenso von außen durch eine weitere Haustüre betreten werden kann. Rechts befindet sich im Anschluss an das Gäste WC, die Küche und linker Hand ersteckt sich der offene Wohn-Ess-Bereich.
Im OG befindet sich das Badezimmer mit Dusche und drei weitern Schlafzimmern. Zwei davon haben direkten Zugang zum Balkon.
Über die Treppe gelangt man weiter in das DG.
Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen Vorraum, welcher gut als Büro oder Spielbereich genutzt werden kann.
Durch die Haustüre im EG gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Garten auf der Rückseite des Hauses.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
197 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 9,5 m²)
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
828828 €828.828 €
4.043 €/m²
Provision für Käufer
1,8%
Geschätzte Gesamtkosten
901.764 €1
Kaufpreis
828.828 €
Kaufnebenkosten
72.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.432 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.441 €
Provision für Käufer (1,8%)
14.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchingen, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Korntal-Münchingen im Stadtteil Münchingen, Landkreis Ludwigsburg. Münchingen bietet städtischem Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld.
In der Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 5 km befindet sich:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, sowie Freizeitangebote wie ein Schwimmbad.
Vieles hiervon ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut.Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnverbindungen werden umliegende Städte wie Stuttgart (ca.17 km) oder Ludwigsburg (ca.12 km) in ca. 20 Minuten erreicht.
Münchingen bietet Lebensqualität, in einem ruhigen Umfled mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung.
