freies Ladenlokal in denkmalgeschützten, historischen Räumen (Komplettsanierung/Neubau 2016)
Dem Architekten ist es in besonderer Art und Weise gelungen Historisches mit neuen Stil-Elementen wirkungsvoll nebeneinander in Szene zu setzen.
Beste Voraussetzungen für IHRE Kreativität.
Die beeindruckende Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 84m², die sich wie folgt aufteilen: - Die umgebaute Bestandsfläche mit Raumhöhen zwischen 2,19m - 2,77m ca. 53m² mit rustikalem Putz und Natursteinwänden, ein Hingucker besonderer Art - Den neuen Anbau mit ca. 31m² mit großen Fenstern und moderner Atmosphäre (Raumhöhe ca. 2,77m) Durch die großen Fensterfronten im hinteren Bereich fällt viel Tageslicht ein, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die hohen Decken verleihen dem Räumlichkeiten eine imposante Erscheinung und sorgen für ein luftiges Ambiente. Zudem ist der Bodenbelag hochwertig und pflegeleicht. Fußbodenheizung in der gesamten Fläche.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Stein
Denkmalschutz-Afa
Besondere Highlights: *großzügige Schaufenster zur belebten Fußgängerzone *Außergewöhnlicher und charmanter Stil-Mix; Holzbalken, Beton und Sichtputz in/an altem Mauerwerk *Fußbodenheizung im gesamten Ladenlokal *Geschliffener und strapazierfähiger Estrich als Bodenbelag *separate Toilette mit kleiner Abstellkammer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
533.386 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
18.386 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.386 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Konstanzer Altstadt. Das Gebäude liegt in einer begehrten 1-B-Lage, die sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp entwickelt hat.
Ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl für die Kunden, als auch die Betreiber und Mitarbeiter.
Diese Lage bietet das perfekte Umfeld für innovative Konzepte, Kreativität, Individualität etc. und das alles eingebettet in das charmante Flair der historischen Altstadt von Konstanz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde 1750 errichtet. Es wurde 2016 umfassend saniert und erweitert. Es wurde quasi wie neu gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Immobilie ist denkmalgeschĂĽtzt, was ihr einen besonderen Charme und historischen Wert verleiht, zumal der Architekt sehr behutsam mit der historischen Bausubstanz umgegangen ist.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel oder eine repräsentative Gewerbefläche mit historischem Flair. Es würde sich sicher auch bestens für ein kreatives Büro eignen.
Ein Bezug nach Absprache wäre also möglich, wenn Eigennutzung gewünscht wird.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht ausgeschlossen, müsste aber von/vom der/dem InteressentIn selbst abgeklärt werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m²
