Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
825 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
949900 €949.900 €
6.165,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Geschätzte Gesamtkosten
1.055.055 €1
Kaufpreis
949.900 €
Kaufnebenkosten
105.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.249 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
52.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.911 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Meiendorf an einer ruhigen Straße, die durch ein gepflegtes Straßenbild mit Einfamilienhäusern und begleitender Bepflanzung geprägt ist.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und überwiegend lockerer Bebauung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann als sehr gut bewertet werden. Die nächste Bushaltestelle ist 600 Meter, die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg nur einen Kilometer entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.
Für den Individualverkehr sind die Bundesstraßen in Richtung Ahrensburg sowie das Zentrum von Hamburg gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem entlang des Meiendorfer Zentrums mit Supermärkten, Bäckereien und kleineren Fachgeschäften.
Grün- und Erholungsflächen wie das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Volksdorfer Wald ist nur wenige Meter entfernt.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten sowie allgemeinbildenden Schulen im Umfeld.
Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken im Stadtteil gewährleistet.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und gleichzeitig solider Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
