Top-Lage in Lahr: Repräsentative Ladenfläche mit großer Glasfront
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in sehr guter Lage von Lahr und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige, vollständig verglaste Front, die optimale Werbemöglichkeiten und eine hohe Präsenz garantiert.
Die Gesamtfläche von ca. 113 m² teilt sich flexibel auf und ermöglicht eine individuelle Nutzung. Der Hauptbereich umfasst ca. 113 m² und kann bei Bedarf durch moderne Glas-Schiebeelemente in zwei separate Bereiche unterteilt werden - ideal für unterschiedliche Arbeits- oder Verkaufszonen.
Ein verglastes Besprechungszimmer sorgt für eine offene, moderne Arbeitsatmosphäre und kann ebenfalls mittels Glas-Schiebeelementen flexibel geöffnet oder abgetrennt werden.
Die vorhandene Einbauküche sowie ein eigenes WC bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Eine umfassende Datenverkabelung im gesamten Objekt ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Start für nahezu jedes Geschäftsmodell.
Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze im Hinterhof, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen klaren Mehrwert darstellen.
Die Fläche ist ab Juni verfügbar und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder moderne Einzelhandelskonzepte.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines gewerblichen Mietverhältnisses. Sämtliche Mietangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Zentrale Lage in der Offenburger Straße in Lahr - Erdgeschosslage mit hervorragender Sichtbarkeit - Großzügige Gesamtfläche von ca. 113 m² - Flexibel aufteilbar durch Glas-Schiebeelemente - Modernes, verglastes Besprechungszimmer mit flexibler Öffnung - Große, vollständig verglaste Schaufensterfront - Einbauküche vorhanden - Eigenes WC - Umfassende Datenverkabelung im gesamten Objekt - Beheizung über Gaszentralheizung - Zwei Stellplätze im Hinterhof - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Dienstleistung, Einzelhandel) - Verfügbar ab Juni
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
4.500 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Lahr in der Offenburger Straße - einer der etablierten und stark frequentierten Verkehrsachsen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner aus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten profitiert der Standort von einer konstanten Frequenz sowohl durch Individualverkehr als auch durch Laufkundschaft. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die für ein lebendiges und gewerblich geprägtes Umfeld sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso sind ausreichend Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden. Die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere zur B3 und zur Autobahn A5, gewährleistet zudem eine optimale Erreichbarkeit aus der gesamten Region Ortenau sowie aus Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe.
Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz legen.
