Großzügiges Baugrundstück mit 2.700 m² - teilbar, grün & bereit für neue Wohnideen
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.700 m² eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Projektentwickler. Das Grundstück ist vollständig als Bauland ausgewiesen und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist die Option zur Teilung in bis zu drei Flurstücke mit jeweils ca. 800 m² Grundstücksfläche zzgl. Zuwegung. Damit eignet sich das Areal sowohl für eine großzügige Einzelbebauung als auch für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten im Rahmen eines Bauprojekts.
Das Grundstück überzeugt durch seinen gewachsenen, grünen Charakter. Im vorderen und mittleren Bereich prägen alteingewachsene Rhododendren und Bäume das Bild und verleihen dem Grundstück eine parkähnliche Atmosphäre. Der hintere Teil ist naturbelassen und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit weiterem Baumbestand - ideal für großzügige Gartenkonzepte oder naturnahe Gestaltung.
Ein ehemals vorhandenes, unterkellertes Wohnhaus aus den 1960er Jahren wurde bereits vollständig abgerissen. Die Baugrube ist vorhanden und das Grundstück ist aktuell durch Bauzäune gesichert, was einen klaren zeitlichen und organisatorischen Vorteil für zukünftige Bauvorhaben darstellt.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und bietet damit flexible Möglichkeiten, abhängig von der umliegenden Bebauungsstruktur. Konkrete Bebauungsvarianten sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, teilbares Baugrundstück mit außergewöhnlichem Grünbestand, das sowohl für private Bauvorhaben als auch für projektbezogene Entwicklungen ideale Voraussetzungen mitbringt.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich. ?? +49 172 974 2104
Merkmale
2.700 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Stadtteil von Halstenbek, unmittelbar am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und ein hohes Maß an Wohnqualität aus.
Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der entspannten Atmosphäre einer etablierten Wohnlage im Speckgürtel der Metropole.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachmärkte sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Kombination aus stadtnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse innerhalb von Halstenbek und bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wohn- oder Bauprojekte.
