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E+V Bad Kissingen
149.000 €
6,5 Zimmer  •  158 m²  •  726 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
943 €/m²
6,5 Zimmer  •  158 m²  •  726 m² Grundstück

gemütliches Haus in Zeitlofs, mit schöner Lage ideal für Liebhaber der Rhön

Willkommen in dem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968, teilweise renoviert, überzeugt es mit seinem klaren Zuschnitt und seiner ruhigen Lage. Auf rund 158 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eine persönliche Gestaltung. Die Räume sind funktional aufgeteilt und lassen sich vielseitig nutzen - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein solides Zuhause legen. Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit, während die Gaszentralheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch einfachen Zustand und bietet eine gute Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier lässt sich mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail ein gemütliches Zuhause schaffen - ruhig gelegen und mit viel Potenzial für die Zukunft.

Merkmale

  • 726 m² Grundstück
  • Kein Keller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
943,04 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EckartsZeitlofs (97799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die malerische Landschaft von Zeitlofs bietet die gemütliche Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis für Käufer, die Ruhe und individuellen Lebenstil schätzen. Zeitlofs, bekannt für seine idyllische Umgebung und charmante Atmosphäre, ist ideal für Familien und naturverbundene Personen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf erstklassigen Komfort zu verzichten. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die historische Stadt Fulda in nur 45 Minuten, während Würzburg etwa eine Stunde entfernt ist. Die Nähe zur A7 ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Für Freizeitaktivitäten bietet Zeitlofs zahlreiche Möglichkeiten. Wandern und Radfahren durch die malerischen Rhönberge sind nur der Anfang. Die Region ist bekannt für ihre Thermalbäder, die Entspannung pur versprechen. Golfliebhaber werden den nahegelegenen Golfplatz zu schätzen wissen, während kulturell Interessierte die Burgruinen und Museen der Umgebung erkunden können. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur unberührten Natur, die zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse bietet. Die frische Landluft und die Ruhe machen diesen Ort zu einem wahren Rückzugsort.
Diese einzigartige Lage kombiniert die Gelassenheit des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Umgebung. Zeitlofs bietet eine exklusive Gelegenheit, die Schönheit und den Komfort des ländlichen Deutschlands in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH. Stichworte Gesamtfläche: 209,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Prinzregentenstraße 5b, 97688 Bad Kissingen
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Partnerschaft
Corinna SauerDein Kontakt
Online-ID: 2ldw25z
Referenznummer: I-0463ZP-W-0463ZP
E+V Bad Kissingen
E+V Bad Kissingen
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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