Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.475 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  340 m² Grundstück

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Berliner Straße 963, Dünnwald, Köln (51069)

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Sie suchen ein Eigenheim mit viel Platz und einer weiteren Wohneinheit zur Vermietung oder ebenfalls zur Eigennutzung?

Dann könnte Ihre Suche beendete sein.
Dieses attraktive, sehr lichte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss, Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Küche, Flur, separater Waschraum für beide Einheiten,

1. und 2. Obergeschoss, Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche:
sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, geräumige Wohnküche, 2 x Tageslicht-Badezimmer, 4 Schlafzimmer, einladender Flur,

Der darüber gelegene großzügige Speicherraum ist ggf. ausbaufähig, dieses wäre vom Käufer baurechtlich zu prüfen, und beherbergt die Gasheizung.

Sehr schöne Ausstattung mit z.B. offenem Kamin, Einbauküche nach Absprache, hochwertige Fliesenböden, Rollläden, Abstellräumen, Dachterrasse mit Markise,

Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Terrasse und einen großen Schuppen.

Diese Immobilie wurde im Vorbesitz sehr gepflegt, dennoch planen Sie bitte altersbedingt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit ein, dieses spiegelt sich nun in einem sehr fairen Angebotspreis wieder.

Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.


ca. 200 m² Wohnfläche, davon ca. 130 m² Hauptwohnung zzgl. ca. 70 m² separate, zweite Wohneinheit

ca. 340 m² Grundstücksfläche

Baujahr des Hauses: ca. 1983

Kaufpreis: € 495.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend