Pattensen: Ein Haus, das passt - Einziehen und Wohlfühlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und beliebten Neubeugebiet von Pattensen und bietet mit ca. 115,46 m² Wohnfläche auf einem ca. 448 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für die Familie oder Paare mit Platzbedarf:
- Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus alle Räume gut erreichbar sind.
- Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Die weitere Terrasse ist von der Küche begehbar.
- Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein WC.
- Das Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern oder Arbeits- und Gästezimmer. - Sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
- Der Außenbereich überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen, einem Geräteraum sowie einem angrenzenden Carport, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
- Besonderheit: Das Haus verfügt über massive Außenwände aus Polystyrol-Hartschaum-Systemsteinen mit Betonkern. Diese erzielen extrem gute Dämmwerte und haben eine hohe Stabilität.
Ein rundum stimmiges Haus in ruhiger Lage - modern, familienfreundlich und sofort wohnlich.
Merkmale
448 m² Grundstück
Carport
Terrasse
offener Kamin
- Modernes Einfamilienhaus mit ca. 115,46 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Kamin - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates WC - HWR mit Waschmaschinenanschluss - Ca. 448 m² Grundstücksfläche - 2 Terrassen - Carport direkt am Haus - Separater Geräteraum - Energieeffiziente, massive Bauweise durch gedämmte Systemsteine mit Betonkern
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.715,57 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
471.814 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
42.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pattensen (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne, ruhige Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Kernstadt von Pattensen. Die Kleinstadt liegt südlich der Stadt Hannover und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Bundesstraße 3 führt in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung der B3 führt die Bundesstraße 443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraßen und Autobahnen an. Circa 30 Minuten benötigt der Bus (Linie 300) in Hannovers Innenstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten. Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar. In Pattensen sind viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Sportvereine, wie beispielsweise der TSV Pattensen, bieten zahlreiche Sportarten an. Auch Naturbegeisterte werden sich hier wohlfühlen, denn von Pattensen aus starten viele Wanderwege in das beliebte Calenberger Land!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 26,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
