Individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Bruchhausen - Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint
Dieses geplante Einfamilienhaus in Bruchhausen eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu realisieren. Mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m² auf einem 596 m² großen Grundstück bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Dank der flexiblen Planung können Sie den Innenausbau aktiv mitgestalten und Ihrem Zuhause so eine persönliche Note verleihen. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, was Ihnen ermöglicht, durch handwerkliches Engagement Kosten zu sparen und von der sogenannten "Muskelhypothek" bei der Finanzierung zu profitieren. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz nach KFW40 und KFW55 Standards aus.
Merkmale
Bezug: 2026
597 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag, sei es Parkett, Fliesen oder Teppich, jeweils mit eigenen Vorteilen wie einfacher Pflege, Langlebigkeit oder behaglichem Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch langfristig Ihre Heizkosten reduziert und zur Nachhaltigkeit beiträgt. Alle Häuser sind mit hochwertigen Details ausgestattet, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, dreifache Wärmedämmung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Raumhöhe von 2,75 m, einer Festpreisgarantie über 15 Monate und einer Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von nur 2-3 Tagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
448659 €448.659 €
2.401,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
496.082 €1
Kaufpreis
448.659 €
Kaufnebenkosten
47.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.730 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.433 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.017 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen (53572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Bruchhausen, das mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung laden zum Entspannen und Ausgleich ein, sodass Sie Beruf und Privatleben ideal verbinden können. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben eine verlässliche Planung ermöglichen. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie flexibel bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten - vom Komplettservice bis hin zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. Die Häuser entstehen in nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima schafft und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Zu jedem Haus gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, hochwertige Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete und vieles mehr. allkauf bietet kurze Bauzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, beste Qualität bei Material und Fertigung sowie eine individuelle Grundrissgestaltung. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - wir begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
