Einzigartige Reitanlage in traumhafter Aussichtslage - 387-26
Diese vielseitige Reitanlage in naturnaher Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Pferdehaltung sowie sportliche und therapeutische Nutzung. Das Anwesen umfasst ca. 8 ha arrondierte Fläche und ist funktional sowie durchdacht angelegt.
Herzstück ist die Reithalle mit den Maßen ca. 42 x 22 m sowie ein großzügiger Außenreitplatz (ca. 20 x 60 m), der ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Paddocks sowie Offenstallbereiche.
Die Anlage verfügt über insgesamt ca. 20 Pferdeplätze, darunter Innenboxen, Außenboxen mit Paddock sowie weitere Offenstallmöglichkeiten. Ein Teil der Flächen wird derzeit flexibel genutzt.
Das Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Betreiber oder mehrere Parteien und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zusätzlich stehen Ausbaureserven zur Verfügung, unter anderem für ein Büro oder weitere Nutzflächen.
Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Energieversorgung mit Kombination aus Solar und Gas. Eine Photovoltaikanlage (ca. 39 kW) trägt zur wirtschaftlichen Effizienz bei.
Die Anlage eignet sich hervorragend für Dressur- und Springreiten, Bodenarbeit sowie pferdegestützte Therapie.
Merkmale
80.000 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. 4,76 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.074.248 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
94.248 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
94.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reitanlage befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Raum Nagold / Herrenberg und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Die Bundesstraße ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Autobahn in nur etwa 10 Minuten. Dadurch sind auch größere Städte und wirtschaftliche Zentren der Region schnell erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Naturlandschaft mit weitläufigen Ausreitmöglichkeiten aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gewachsenen Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung besonders interessant.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt. 4,76 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
