Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Trierweiler bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Büro
-Wohnzimmer
- Küche
Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Paare mit Platzbedarf.
Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist im Angebot enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes, großzügiges und helles Zuhause in angenehmer, ruhiger Umgebung – ideal für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss/1 Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
925 €
Kaltmiete
6,32 €/m²
720 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2160 €2.160 €
Lage
Auf dem Steg 28a, Trierweiler (54311)
Die Wohnung befindet sich in Trierweiler in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Trierweiler verfügt zudem über eine sehr gute örtliche Infrastruktur: Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst attraktiv: Trierweiler liegt direkt an der Bundesstraße B 51, die eine wichtige Verbindung in Richtung Trier und Bitburg darstellt. Über die nahegelegene Autobahn A 64 erreicht man Trier in wenigen Minuten und Luxemburg in kurzer Fahrzeit. Zusätzlich bestehen gute Anbindungen über die A 64/A 602 an das umliegende Autobahnnetz. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Luxemburg, Trier und Bitburg, sowohl mit dem Auto als auch über den regionalen ÖPNV.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und hervorragender regionaler sowie überregionaler Anbindung.
