Wohnung zum Kauf 354.000 € 3 Zimmer 62,2 m² Wien 1030

Wohnung zum Kauf
354000 €
5.688 €/m²
3 Zimmer • 62,2 m²

Wohnen mit Geschichte - Leben mit Zukunft!

*** Projekt Erdbergstraße 172, 1030 Wien - Fertigstellung Sommer 2026 ***

An der Erdbergstraße 172 im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt, das den unvergleichlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird sorgfältig saniert und erstrahlt in neuem Glanz - für ein Wohnerlebnis, das Tradition und Innovation harmonisch vereint.

*** Verfügbare Einheiten mit 3 Zimmern ***

Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | Freifl. | gew. Fl.| Kaufpreis
-------------------------------------------------------------------
1 | TP | Garten | 3,0 | 55,60 | 67,86 | 67,01 | € 349.000,00

2 | TP | Garten | 3,0 | 61,25 | 72,89 | 72,75 | € 375.000,00

9 | OG1 | Straße | 3,0 | 62,24 | | 62,46 | € 354.000,00

15 | OG2 | Straße | 3,0 | 62,23 | | 62,48 | € 364.000,00

21 | OG3 | Straße | 3,0 | 64,22 | | 64,48 | verkauft

27 | OG4 | Straße | 3,0 | 64,68 | | 64,94 | verkauft

30 | DG1 | Straße | 3,0 | 71,56 | 11,14 | 82,96 | € 599.000,00

32 | DG1 | Straße | 3,0 | 71,88 | 11,19 | 83,33 | € 599.000,00

*** Projekthighlights auf einen Blick ***

> Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert

> Alle hofseitigen Wohnungen und DG-Wohnungen mit Freiflächen

> Hochwertige Ausstattung, angefangen vom Holzdielenboden über Feinsteinzeugfliesen bis hin zu den ausgewählten Sanitäreinrichtungen

> Barrierefreie Erschließung mit Aufzug

> Perfekte Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn sowie A23 & A4

> Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Die Erdbergstraße 172 ist mehr als nur ein Bauprojekt - es ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

354000 €

5.687,66 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Lage

Wien (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des 3. Bezirks erwartet Sie ein Standort, der urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ideal miteinander kombiniert. Die Erdbergstraße punktet mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A23 und A4 sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken - mit SPAR, BILLA und weiteren Nahversorgern gleich ums Eck. Für Erholung und Freizeit stehen der weitläufige Prater, die Alte Donau oder die nahegelegenen Parks zur Verfügung. Hier wohnen Sie mitten in Wien - und dennoch mit Raum für Rückzug, Natur und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 62,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 13.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zum Bus: 0.13