Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 154 m² 783 m² Grundstück Biburg Diedorf / Biburg 86420

Doppelhaushälfte zum Kauf
599000 €
3.890 €/m²
6 Zimmer • 154 m² • 783 m² Grundstück

Einziehen & nach Wunsch gestalten - Ihr Familienglück und Gartenparadies vor den Toren Augsburgs

Ein Zuhause mit Platz, Garten und viel Potenzial - die klassische Doppelhaushälfte für Familien!

Diese Immobilie bietet ca. 154 m² Wohnfläche mit durchdachter Aufteilung und viel Raum für individuelle Wohnideen. Vier großzügige Zimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Der überragende Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Südgarten wird sicherlich die zentrale Anlaufstelle Ihrer Liebsten.

Der uneinsehbare Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein - perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.

Ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Übrigens besteht die Möglichkeit an der östlichen Gebäudeseite anzubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: sofort
783 m² Grundstück
Keller

Freuen Sie sich im wesentlichen auf:

- ein großzügiges - uneinsehbares - Grundstück
- sehr guter Grundstückszuschnitt
- massive Bauausführung
- voll unterkellert (durchgehend gefliest)
- Doppelgarage
- Gartenhaus

Bezüglich Wohnen erwartet Sie:

- viele Räumlichkeiten für Wohnen
- großzügige Stauflächen
- lichtdurchflutete Räume
- Kaminanschluss für Schweden- oder Kachelofen
- u. v. m.

Weitere Details und Bilder gerne in unserem ausführlichen Expose.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.889,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biburg, Diedorf / Biburg (86420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Biburg, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Diedorf bei Augsburg.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Augsburg - Westliche Wälder, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten bietet.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Diedorf und sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung nach Augsburg für kurze Wege in die Stadt - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

Selbst der Anschluss an die A8 (München - Stuttgart) ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 147.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Claudia Hansch setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50