Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Ochsenfurt mit grosser Terrasse
Inmitten der historischen Altstadt von Ochsenfurt befindet sich diese seltene Gelegenheit für urbanen Wohnkomfort: eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altstadtgebäudes aus 1960.
Das Haus selbst besteht aus einem gewerblich genutzten Erdgeschoss sowie zwei Wohnetagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof bietet sich das Objekt auch ideal als Studenten-WG für Würzburger Studierende an.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Aktuell werden folgende Arbeiten bei der Whg. noch ausgeführt: . Wohnungseingangstür erneuern . Duschkabine erneuern . das Badfenster hat eine Kunststofffüllung - durch Milchglas ersetzen . Acryl-/Silikonfugen erneuern . vorhandene Dübellöcher verschließen . einige der Wände einmal weiß streichen . Fenster neu einstellen . Putz an der Außenfassade ausbessern (ca. 1 qm; ist über die Dachterrasse ohne Gerüst erreichbar) und ggf. Wand streichen . Küche mit E-Geräten (inkl. Spülmaschine)
Merkmale
Bezug: 1.6./1.7./1.8.
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
1. Obergeschoss: + Wohnen + Schlafen + Küche + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Flur + Bad mit Dusche und WC + große Terrasse
+ Satellit
+ Hausordnung übernehmen die 2 Mietparteien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
8,23 €/m²
650 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1950 €1.950 €
Lage
Ochsenfurt (97199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und ist bequem zu Fuß erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler, Studenten und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Ochsenfurt ist eine charmante Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, idyllisch gelegen im südlichen Maindreieck. Besonders hervorzuheben ist die eindrucksvolle historische Altstadt, die mit ihrer nahezu vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtbefestigung samt imposanter Türme und Stadttore ein einzigartiges Flair vermittelt.
Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Mehrere Buslinien bedienen vor allem den südlichen Landkreis Würzburg und ermöglichen eine flexible Mobilität im Umland. Ochsenfurt ist Teil des Verkehrsverbunds Mainfranken, sodass alle öffentlichen Verkehrsmittel - ob Bus oder Bahn - zu einheitlichen Tarifen genutzt werden können.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt optimal an die wichtigen Verkehrsachsen in Nord-Süd- sowie Ost-West-Richtung angeschlossen. Die nächstgelegene Auffahrt zur A 7 befindet sich rund acht Kilometer entfernt in Marktbreit, zur A 3 gelangt man in etwa zwölf Kilometern über Eibelstadt. Zusätzlich durchquert die Bundesstraße 13 direkt die Stadt und bietet somit auch im regionalen Straßenverkehr eine schnelle Verbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir vom Vermieter bezahlt werden, ist eine aussagefähige Bewerbung immer notwendig, nur so können wir einen Abgleich zum Mieterprofil vornehmen.
Mieterzielgruppen:
+ berufstätiges Paar + Single
Bei Interesse das Kontaktformular ausfüllen: Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.
Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber? Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? Warum möchten Sie umziehen? Zu welchen Termin können Sie einziehen? Was studieren Sie?
Die Miete kann nicht vom JOBCENTER kommen.
Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufaauskunft benötigt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, nur Nichtraucher
