Wohnung zum Kauf
103000 €
2.395 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 4. Geschoss

Renditestarke möblierte Wohnung

Kapitalanlage in Mönchengladbach: 43 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Aktuell möbliert vermietet mit einer Pauschalmiete von 1.400,- € pro Monat. Eine bezugsfreie Übergabe ist nach Absprache möglich. Ideales Objekt für Einsteiger-Investoren in zentraler Stadtlage.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss

2 Zimmer auf ca. 43 m² Wohnfläche

Vollständige Möblierung inklusive

Eigene Heiztherme (Heizung und Warmwasser)

Gepflegter Objektzustand

Zeitgemäße Ausstattung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

103000 €

2.395,35 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

115.432 €1

Kaufpreis

103.000 €

Kaufnebenkosten

12.432 €

Notarkosten (1,5%)

1.545 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

515 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Stadtlage in 41061 Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen Richtung Düsseldorf und Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Moritz DemandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QAHG2MA38F

Referenznummer: JO-IM14419

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