Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 7.380.000 € 2.327 m² 2.334 m² Grundstück Niederursel Frankfurt am Main 60439

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
7380000 €
3.167 €/m²
2.327 m² • 2.334 m² Grundstück

Solides Investment: Gepflegtes 32-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Skylineblick & 21 Stellplätzen in Frankfurt-Heddernheim

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten sowie einem separaten Garten-Bungalow überzeugt durch seine solide Bauweise, die gepflegte Außenanlage und den ausbaufähigen Dachraum.

Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 2.327m², einem durchschnittlichen Mietpreis von rund 13,30€/m² und attraktivem Wertsteigerungspotenzial, richtet sich dieses Angebot gezielt an Investoren mit Fokus auf langfristiger Kapitalanlage in gefragter Frankfurter Lage.

Merkmale

vermietet
8 Geschosse
2.334 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
21 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

7380000 €

3.167,38 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision in Höhe 1,79 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Geschätzte Gesamtkosten

8.102.502 €1

Kaufpreis

7.380.000 €

Kaufnebenkosten

722.502 €

Notarkosten (1,5%)

110.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

442.800 €

Provision für Käufer (1,79%)

132.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

36.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederursel, Frankfurt am Main (60439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Einbahnstraße

Skyline- und EZB-Blick – besonders ab dem 3. OG

Nordwest-Zentrum in Laufnähe, mit U-Bahnanschluss (U1/U9)

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar

Sehr gute Anbindung zur Innenstadt & A66

Weitere Informationen

Highlights auf einen Blick 32 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70–73m² Wohnfläche

Südwest-Loggien mit Skylineblick ab dem 3. Obergeschoss

Separater 1-Zimmer-Bungalow mit eigenem Zugang, Bad, Küche, Keller

8-geschossiger Gebäudekörper, voll unterkellert, mit Personenaufzug

21 Stellplätze auf dem Grundstück (elektrisch gesicherter Zugang)

Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit für zusätzliche Flächen

Gepflegte Grünanlage mit Spielplatz – ideal für Mieterbindung

Zentrale Gas-Zentralheizung, kontrollierte Be-/Entlüftung

Baujahr: 1962 | Grundstück: 2.334m² Kennzahlen und Rendite Kennzahl Wert
Vermietbare Fläche ca. 2.327m²
Mieteinnahmen p.a. (netto) 371.144,04€
Kaufpreis pro m² 3.167,38€
Status Voll vermietet Zukunftspotenzial Dachausbaureserve: Möglichkeit zur Erweiterung der vermietbaren Fläche

Modernisierungen der Einheiten möglich für Wertsteigerung

Weiteres Mietentwicklungspotenzial bei Neuvermietungen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sabine Jörger Immobilien

Graeffstraße 1, 50823 Köln

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Julia Jörger (K)Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BG7C8B3G5G

Referenznummer: 60349