3,5 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zur Miete
750 €
3,5 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick!
Zur Vermietung steht die Obergeschosswohnung des gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1926. Die Einheit steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Aufgrund ihres Zuschnitts eignet sich die Wohnung für einen Haushalt mit maximal 3 Personen.
Grundriss und Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet eine großzügige sowie funktionale Raumaufteilung:
- Über den Wohnungseingang gelangt man direkt in die ca. 16?m² große, abgeschlossene Küche. - Die Küche ist großzügig geschnitten; eine Küchenzeile ist vom Mieter selbst einzubringen. - Angrenzend befindet sich ein Esszimmer gleicher Größe, das durch weite Fensterfronten für gute Belichtung sorgt. - Über den Wohnungsflur sind das Gäste-WC sowie der Balkon mit Südausrichtung erreichbar. - Vom Balkon aus besteht ein freier Blick auf die Parkanlagen des Südrings. - Der Wohnbereich mit ca. 40?m² Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. - Das Schlafzimmer ist ruhig zur Parkseite ausgerichtet und verfügt über ein Bad en suite. - Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung und Nebenflächen - Die Geschossdecke ist als Holzdecke ausgeführt, was der Baualtersklasse entspricht. - Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen versehen - Ein eigener gefliester Kellerraum gehört zur Wohnung - Zusätzlich stehen ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit eigenem Stellplatz zur Verfügung. - Es ist KEIN Stellplatz & KEINE Garage vorhanden. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist ein PKW auch nicht notwendig - alles ist fußläufig erreichbar. Alternativ kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt beantragt werden, damit an den Parkflächen der umliegenden Straßen geparkt werden kann.
Sonstiges / Mietbedingungen - Die Tierhaltung ist grundsätzlich in Maßen möglich, bedarf jedoch der vorherigen Abstimmung. Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung an, welche Art von Haustieren mit in die Wohnung ziehen sollen - Als Mietpartei übernehmen Sie das Herausstellen der Mülltonnen - Die Reinigung des oberen Treppenhausbereichs obliegt Ihnen
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.030 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
750 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Hamm-Mitte, Hamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Herzen der Hammer Innenstadt. Die nahegelegene Fußgängerzone sowie das Allee-Center als zentraler Shopping-Standort der Stadt unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für Menschen, die kurze Wege und eine lebendige, innerstädtische Umgebung schätzen.
Südlich grenzt das Grundstück unmittelbar an die Parkanlagen des Südrings. Diese Grünflächen stellen eine wertvolle Ergänzung zur innerstädtischen Lage dar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, kurze Erholungseinheiten oder einen Blick ins Grüne - ein Pluspunkt, der das Wohnen im Zentrum zusätzlich aufwertet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hammer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet sehr gute regionale wie auch überregionale Verbindungen, unter anderem in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland und Rhein-Ruhr-Region. Ergänzend stehen zahlreiche Busverbindungen im näheren Umfeld zur Verfügung, die eine zügige Anbindung an alle Stadtteile ermöglichen.
Die Lage richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die bewusst zentral wohnen möchten und die Vorteile der Innenstadt - Infrastruktur, Erreichbarkeit und Urbanität - zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: NW, 2 Etagen
