Top Gewerbeeinheit im Stadtzentrum mit Parkplätzen!
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Büro im Stadtzentrum von Trier, das Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 100 m² Raum für kreative Entfaltung bietet. Die moderne Architektur und der gehobene Ausbau versprechen nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern auch eine ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ansprechende Einbauküche, die Ihnen eine praktische und funktionale Nutzung ermöglicht.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden tragen zur Behaglichkeit und Akustik bei und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine moderne Note, während der Teppichboden für eine warme und angenehme Fußumgebung sorgt. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt zudem für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme, die gerade in der kälteren Jahreszeit für Wohlfühltemperaturen sorgt. Der gesamte Zustand des Objekts ist saniert und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert, sodass Sie sofort einziehen und loslegen können.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Barrierefrei
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Außen-Stellplatz
Das Büro überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Pausen im Büro angenehm zu gestalten. Die Kombination aus Fliesen und Teppichboden sorgt für eine optimale Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Die Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sondern geben den Räumen auch einen eleganten Charakter. Der Teppichboden hingegen sorgt für ein angenehmes Fußgefühl und trägt zur Schallabsorption bei, was für ein ruhiges Arbeitsumfeld wichtig ist. Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ist zudem umweltfreundlich. Der gesamte Zustand des Objekts ist modern und entspricht den heutigen Standards.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1775
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449970 €449.970 €
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
466.034 €1
Kaufpreis
449.970 €
Kaufnebenkosten
16.064 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.064 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Stadtzentrum von Trier bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die für einen Bürostandort unerlässlich sind. Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was die Standortwahl für Mitarbeiter und Kunden äußerst attraktiv macht. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu einem Krankenhaus und einer weiterführenden Schule für eine hohe Lebensqualität in der Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Buslinien, die direkt vor der Haustür halten, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu Ihnen gelangen können. Trier als Stadt hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt, der zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmensnetzwerke und Kooperationen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Büro/Praxis eignet sich ideal für Start-ups, Freiberufler oder etablierte Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und ansprechenden Standort sind. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen und Projekte in einem inspirierenden Umfeld umzusetzen. Der Ausbau des Büros kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen erfolgen, um den Raum optimal zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass alle rechtlichen Hinweise und Formalitäten bei Interesse besprochen werden.
Stichworte
Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 30
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
