Einfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 6 Zimmer 228 m² 770 m² Grundstück frei ab 30.04.2026 Hestrup Nordhorn 48531

Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €
2.325 €/m²
6 Zimmer • 228 m² • 770 m² Grundstück • frei ab 30.04.2026

Neuwertiges Wohnhaus in reizvoller Lage!

Dieses neuwertige und grundsolide Einfamilienhaus mit großer Garage überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine idyllische, naturnahe Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Am Ortsrand von Nordhorn gelegen, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung - das nahe Autobahnkreuz A30/A31 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auf rund 228 m² Wohnfläche (einschließlich ausgebautem Spitzboden) erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit erstklassigen Materialien und Fußbodenerwärmung im gesamten Haus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Grundstück liegt in der Nähe eines Naturschutzgebiets (Vechtetal Hesepe), wodurch sich ein unvergleichliches Gefühl von Naturverbundenheit ergibt.

Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine harmonische Umgebung legen.

Alle weiteren Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!

Merkmale

frei ab 30.04.2026
770 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Kunststofffenster (Schüco) mit 3-fach-Verglasung, innen weiß - außen anthrazit, zum Teil bodentief, zum Teil mit Insektenschutz und/oder Plissées, Rollladen (fast alle elektrisch steuerbar), Zentralheizung (Kombi Pellets und Holz), größtenteils hochwertiger Vinylfußboden, Fußbodenerwärmung im ganzen Haus (einzeln steuerbar), hochwertige Innentüren (weiß), Bäder deckenhoch hell gefliest, beheizbarer Handtuchhalter, große Spiegel, Edelstahlleisten, zurückhaltende Bordüre, Garderobe mit Einbauschrank, Betontreppe mit Massivholzauflage, Galerie mit Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden. Glasierte Tonpfannen, Rasenroboter, Sprinkleranlage, elektrisches Sektionaltor Garage, Einfriedung u. a. mit Steinkörben. Die hochwertige Einbauküche und eine Sauna können auf Wunsch übernommen werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

2.324,56 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

582.894 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

52.894 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.794 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hestrup, Nordhorn (48531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordhorn-Brandlecht, Bäcker, Kindergarten, Schule in unmittelbarer Nähe, äußerst reizvolle Lage nahe eines Naturschutzgebiets (Vechtetal), Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr), Kinderspielplatz in der Nähe, öffentliche Grünanlagen. Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 30 und A 31. Auf dem Grundstück ist außerdem ein Wohnwagenstellplatz möglich bzw. vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Technik, Hauswirtschaftsraum, Bad, Zimmer, Diele, Terrasse.
OG: 4 Zimmer, Bad, Galerie.
DG: ausgebauter Spitzboden (mit Deckenspots und Fußboden).

Nebengebäude (Fahrräder, Holz) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Kamphorst GmbHMaklerbüro

Bentheimer Str. 11, 48529 Nordhorn

Frau Sabine SchefflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ndsu56

Referenznummer: 2144 (1/2144)

Immobilien Kamphorst GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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