Wunderbar helles Townhouse in spannender Lage zu verkaufen!
Dieses neuwertige Reihenhaus aus dem Baujahr 2015 befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Adlershof und überzeugt mit großzügigen Flächen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie modernem Wohnkomfort auf vier Etagen. Mit ca. 195 m² Wohnfläche und ca. 241 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten von zu Hause.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - vom Kinderzimmer über Gäste- bis hin zum Homeoffice-Bereich. Zwei Badezimmer sorgen für angenehme Abläufe im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und sich perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder die persönliche Gartengestaltung eignet. Der neuwertige Zustand des Hauses ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne nennenswerten Renovierungsaufwand und spricht Käufer an, die Wert auf eine moderne, gepflegte Immobilie legen.
Dieses Reihenhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Berlin-Adlershof und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges Zuhause in der Hauptstadt erwerben möchten.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
992.973 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
102.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adlershof, Berlin (12489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in Berlin-Adlershof, einem etablierten und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, modernen Quartieren sowie einer sehr guten Infrastruktur aus und spricht gleichermaßen Familien, Berufstätige und Paare an.
Adlershof gilt als einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Technologie-Standorte Berlins und bietet dadurch ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 241,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
