Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit angrenzenden Wiesen. Welschbillig- Ittel
Sie sind Tierliebhaber und suchen ein gemütliches Zuhause mit der Möglichkeit, Ihre Tiere direkt am Haus in den Stallungen zu halten? Darüberhinhaus wäre es für Sie fantastisch, wenn Sie Nebengebäude für eine Werkstatt und Stellplätze zum Schrauben an Ihren PKW`s und Maschinen hätten?
Dann könnte dieses Wohnhaus mit Stallungen, Scheunen und mehreren Unterständen genau das richtige für Sie sein!
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1910 hat sicherlich viel Charme und Potenzial, durch längeren Leerstand muss das Wohnhaus kernsaniert werden.
Die ca. 165m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Etagen auf, dazu verfügt das Wohnhaus weiter über ein Kellergeschoss und ein Dachgeschoss, welches auch viel Raum für weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Die beiden Wohnetagen mit ca. 165m² teilen sich auf zwei Etagen wie folgend auf:
Die dazugehörige Weidefläche von 12.570m² ist fußläufig erreichbar und eignet sich optimal zur Tierhaltung:-).
Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche GrĂĽĂźe.
Martin Schuh. SĂĽdeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Ölzentralheizung BJ. 1997 Elektrik und Leitungen 1950/ 1978 doppelt verglaste Holzfenster Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss betragen ca. 2,75m Wohnfläche ca. 165m² Stall und Scheunen mit ca. 850m² Nutzfläche! Grundstücksgrößen: Gebäude- und Freifläche 2.215m² Landwirtschaftsfläche 1.140m² Landwirtschaftsfläche ebene Weide 12.570m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1913
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.009,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittel, Welschbillig / Ittel (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ittel ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk der Ortsgemeinde Welschbillig im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz
300 Einwohner zählt der Ort Ittel, der umgeben von Wiesen und Feldern in einer Hanglage oberhalb der Kyll liegt. Zum sogenannten Bitburger Gutland gehörend, wird hier auf rd. 300 m Höhe seit jeher Landwirtschaft mit Ackerbau und Viehhaltung betrieben. Dies prägt noch immer den Ort und die Landschaft. Heute sorgen mehrere Schreinereien auch für gewerbliche Arbeitsplätze im Ort.
Von der Hochfläche oberhalb von Ittel schweift der Blick weit über das Kylltal in Richtung Vulkaneifel und über das Moseltal in den vorderen Hochwald. (Quelle: www.welschbillig.de)
Sonstiges
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz attraktive Bezuschussung durch Dorferneuerungsprogramme KFW Förderung Steuerabschreibung
Ideal geeignet zur Tierhaltung.
Durch jahrelangen Leerstand ist eine Kernsanierung der Immobilie nötig.
Viel Nutzfläche verfügbar durch Stallungen und Scheunen.
Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne einen 3d-Rundgang vom Wohnhaus zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Nutzfläche: 870,00 m², Gesamtfläche: 15.951,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
