Wohnung zum Kauf 304.000 € 4 Zimmer 91 m² 5. Geschoss Lörrach 79539

Wohnung zum Kauf
304000 €
3.341 €/m²
4 Zimmer • 91 m² • 5. Geschoss

IMMORath.de - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lörrach

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lörrach

- Baujahr: ca. 1972
- Wohnfläche: ca. 91 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer
- Etwas renovierungsbedürftiger Zustand, bietet Potenzial zur Neugestaltung
- Badezimmer mit Badewanne, sowie 1 Gäste-WC
- Überdachter Balkon zum Entspannen und Genießen
- Personenaufzug vorhanden
- Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW vorhanden, dieser kann zusätzlich erworben
- Übergabe: Frei nach Absprache

Diese gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

Bezug: Frei nach Absprache
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

304000 €

3.341 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

336.133 €1

Kaufpreis

304.000 €

Kaufnebenkosten

32.133 €

Notarkosten (1,5%)

4.560 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.853 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.520 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie besticht durch ihre äußerst praktische und lebendige Lage in Lörrach. Wer Wert auf kurze Wege legt, findet hier ein ideales Umfeld für den Alltag. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich in bequemer Laufweite, was die morgendliche Organisation deutlich erleichtert. Auch die Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung dieses Standorts.

Für den täglichen Einkauf bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Supermärkte und Fachmärkte liegen fast direkt vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies sorgt für eine gute Lebensqualität, da Besorgungen spontan und ohne Auto erledigt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch die Nähe zur medizinischen Versorgung. Apotheken und Arztpraxen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die nahegelegene Haltestelle der Regio-S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Basel oder ins Wiesental. Zudem ist die Autobahnauffahrt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die Kombination aus ruhigen Wohnaspekten und der direkten Nähe zum lebendigen Wohnen in Lörrach macht diese Lage einladend.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.30

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMORath

Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Daniel VomsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BGVJ3RUAPU

Referenznummer: IR0226476