Reihenmittelhaus zum Kauf 39.000 € 7 Zimmer 210 m² 190 m² Grundstück Rochlitz 09306

Reihenmittelhaus zum Kauf
39000 €
186 €/m²
7 Zimmer • 210 m² • 190 m² Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial für Handwerker und Familien

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie und befindet sich in zentraler Lage von Rochlitz - nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer auf drei Etagen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde zwischen 2002 und 2012 teilweise ausgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Partyraum mit Kamin und Bar, eine im Anbau integrierte Garage sowie praktische Wirtschaftsräume.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem charmanten Familienzuhause in attraktiver Lage von Rochlitz gestalten.

Merkmale

Bezug: Kaufpreiszahlung
190 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Bad mit Fenster
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Bj. Heizung 1998

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

39000 €

185,71 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

43.317 €1

Kaufpreis

39.000 €

Kaufnebenkosten

4.317 €

Notarkosten (1,5%)

585 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.145 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.392 €

Grundbucheintrag (0,5%)

195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rochlitz (09306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 500 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt.
Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen.
Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten.
Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2012