Einfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 5 Zimmer 227,9 m² 595 m² Grundstück Zuffenhausen Stuttgart 70435

Einfamilienhaus zum Kauf
999000 €
4.384 €/m²
5 Zimmer • 227,9 m² • 595 m² Grundstück

Viel Platz für die Familie in zentraler Lage!

Dieses 1979 erbaute und 2001 zum Wohnhaus umgewidmete Einfamilienhaus mit vermieteter Autowerkstatt und großem Hinterhof besticht durch seine zentrale Lage sowie die großzügigen Räumlichkeiten. Hier finden Sie den Platz den Sie benötigen, ob auf der Südost-Terrasse, den Innenräumen oder im Hobbyraum.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
595 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze

Die großen Räume bieten durch Ihren Schnitt und Ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einige Details: Hochwertiger Marmorboden und Treppen; von außen verspiegelte Fenster; Fußbodenheizung; großer Hobbyraum im UG; jahrelang gut vermieteter und räumlich getrennter Kfz-Betrieb.

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

4.383,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.104.594 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

105.594 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zuffenhausen, Stuttgart (70435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besser angebunden können Sie in Zuffenhausen nicht wohnen.
Stadtbahnhaltestelle "Friedrichswahl" ca. 170 Meter entfernt, von hier sind Sie mit der U7 und U15 in ca. 12 Min. im Stuttgarter Zentrum. S-Bahn ca. 10 Min. Fußweg, Busverbindung ebenfalls vorhanden.
Mit dem PKW sind Sie schnell auf der B27/B10.

Trotz Lage an einer Hauptverkehrsader ist im Haus nichts davon zu hören - überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnflächen wurden einer vorliegenden Wohnflächenberechnung entnommen.

Das Haus ist nach WEG geteilt.
Vermietet werden seit 2008 der Hof sowie zwei Hochlager an gewerbliche Mieter, genutzt als Kfz-Betrieb / Handel. Zwei Stellplätze im Hof sind jedoch eigengenutzt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 19.200,00 EUR jährlich. Zusätzlich wird eine Werbefläche auf der zur Straße ausgerichteten Hauswand für Plakatwerbung vermietet, für 2.200,00 EUR jährlich.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

BW-Bank Immobilienvermittlung

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jule FetscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 259C9U86MT7N

Referenznummer: S-108905