Ankommen & Wohlfühlen - attraktives EFH mit Garage in beliebter Wohngegend
Ihr neues Zuhause in ruhiger & guter Lage - dieses gepflegte EFH aus dem Baujahr 2005 überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, geschmackvoller Innenausstattung und einer beliebten, familienfreundlichen Lage. Die vier gut geschnittenen Zimmer sind auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt und bieten ein behagliches Zuhause für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet sowohl gemeinschaftlichen Bereichen als auch privaten Rückzugsorten ausreichend Raum.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und freundliche Wohnbereich mit Echtholzparkett, welches sich in den Schlafräumen im Dachgeschoss wiederfindet und für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fensterelemente eröffnen einen schönen Blick und gleichzeitigen Zugang auf die sonnige Terrasse und in das liebevoll sowie pflegeleicht angelegte Grundstück - ideal zum Entspannen und Spielen.
Die komplett eingerichtete Einbauküche im Landhausstil bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Raumangebot sinnvoll ab. Eine angenehme zusätzliche Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sowie im V-Bad des Dachgeschosses sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene und belichtete Räume, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zentraler, großzügiger Flur schafft eine angenehme Raumwirkung und verbindet die Zimmer harmonisch miteinander.
Die Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zusätzliche Stellfläche im Spitzboden sorgen für praktischen Stauraum und Komfort im Alltag.
Ein rundum stimmiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Lage für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
572 m² Grundstück
Terrasse
Garage
- komplett ausgestattete Einbauküche im Landhausstil - 2 Bäder (Duschbad im Erdgeschoss + Vollbad im Dachgeschoss) - Garage mit Abstellraum und ausgebautem Spitzboden - liebevoll angelegter Garten - Vollholzparkett im Wohnzimmer und in den Räumen im DG ( außer Sanitär) - zusätzliche Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss + Vollbad im Dachgeschoss - geschmackvolle Innenausstattung - HWR - Raum mit Austritt in den Garten - Terrasse in guter Sonnenlage - helle und freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung und Stellmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
4.655,17 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
752.490 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
77.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
