Kurzbeschreibung
Familiengerechtes Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Erfurt
Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Erfurter Ortsteil Linderbach. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 636 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2010 erfolgten Sanierungsmaßnahmen. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf das Erd- und dem Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Zum Objekt gehören zudem zwei Nebengebäude, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Linderbach macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Merkmale
636 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum - Waschküche
Baujahr 1934, massive Bauweise mit Keller 1992 Dacheindeckung erneuert 1992 Außendämmung ca. 5 cm 2000 Fenster erneuert 2002 Schlafzimmer im DG saniert 2010 Gastherme erneuert Ein genehmigtes Projekt zum Anschluss an das Abwassersystem liegt vor! Für das Glasfasernetz ist der Anschluss vorgemerkt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.115,38 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linderbach, Erfurt (99098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Linderbach liegt im Osten der Landeshauptstadt Erfurt und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Geprägt von einer ruhigen, dörflichen Struktur bietet Linderbach ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die Erfurter Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A4 sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. Linderbach verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und eignet sich daher besonders für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2000
