Einfamilienhaus zum Kauf

888000 €888.000 €

3.033 €/m²

9 Zimmer  •  292,8 m²  •  571 m² Grundstück

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Niederlauterbach, Wolnzach (85283)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Niederlauterbach, einem idyllischen Ortsteil des Marktes Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Niederlauterbach wurde mehrfach prämiert und erhielt 2009 beim Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft - Unser Dorf soll schöner werden" die Gold-Auszeichnung. Gemeinsam mit Niederaudorf im Landkreis Rosenheim wurde es vom Münchner Merkur als schönstes Dorf Oberbayerns hervorgehoben.

Die Jury würdigte dabei insbesondere die gelungene Bauleit- und Landschaftsplanung, das lebendige soziale und kulturelle Leben, die harmonische Bau- und Grüngestaltung sowie das beeindruckende Gesamtbild von Dorf und Landschaft. Diese Auszeichnungen unterstreichen die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme des Ortes.

In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielseitigen Freizeitangeboten. Auch Sport- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Ortes.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B300 erreicht man schnell Ingolstadt und Pfaffenhofen, die A9 verbindet zügig mit München und Nürnberg, und die nahe A93 bietet eine komfortable Anbindung nach Regensburg. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen.

ÖPNV-Anbindung:
Bus | Lehen/Stadenhof (ca. 3 km)
Bahnhof | Rohrbach (Ilm) (ca. 6 km)