Familie gesucht! Großzügiges Zuhause im beliebten Brodersby-Goltoft
In ruhiger Wohnlage von Goltoft befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 auf einem ca. 759 m² großen Grundstück. Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung und ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung.
Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie eine offen gestaltete Küche mit viel Arbeitsfläche. Highlight ist die große Kochinsel mit überdurchschnittlicher Kochplatte, zusätzlichem Stauraum und Platz für gesellige Kochabende.
Die überdachte Terrasse, direkt von Küche und Wohnzimmer zugänglich, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss stehen vier helle, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Bad mit Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 13 m² Nutzfläche.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltung bei angenehmer Privatsphäre. Eine großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen, auch für Wohnmobil oder größere Fahrzeuge, rundet das Angebot ab.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Wohnkomfort in Goltoft suchen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
759 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
- Ruhige und angenehme Sackgassenlage in Goltoft - Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 2000 - Ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 13 m² Nutzfläche - Großes Grundstück mit ca. 759 m² - Familienfreundliche, durchdachte Raumaufteilung - Mehrgenerationen möglich - Ausbaureserve im Dachboden - Glasfaseranschluß
Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Offene, moderne Küche mit Kochinsel und überdurchschnittlich großer Kochplatte - Viel Arbeitsfläche und Stauraum - Duschbad mit großer, ebenerdiger Dusche - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang - Überdachte, ganzjährig nutzbare Terrasse
Obergeschoss - Vier flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide etc.) - Großes, helles Badezimmer mit Badewanne
Außenbereich - Weitläufiger Garten mit viel Platz für Spiel, Entspannung und Gestaltung - Hohe Privatsphäre durch Grundstücksgröße - Großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen - auch für größere Fahrzeuge/Wohnmobil geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.564,29 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brodersby-Goltoft (24864)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Brodersby-Goltoft ist eines der beliebtesten Schleidörfer und liegt an der Schlei zwischen Schleswig und Süderbrarup im Kreis Schleswig-Flensburg. Der Tourismus ist eine wichtige Einnahmequelle für die Gemeinde.
Im Ort befinden sich ein kleiner Einkaufsmarkt mit einem Bäcker und Post. Außerdem können Sie bequem mit Ihrem Boot anlegen und dann im Restaurant einkehren, zudem besteht hier die Möglichkeit die Schlei mit einer Fähre zu überqueren. Brodersby-Goltoft verfügt außerdem über einen Friseur und Gastronomie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und auch alle Schulen finden Sie in Schleswig. Diverse Sportclubs, Vereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab. Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
Das Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins, oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei und ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 6.90, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00
