Freistehendes Haus mit Charme & Potential - Verwirklichen Sie Ihre Ideen!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bretten / Diedelsheim - Einfamilienhaus mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 112 m². Die solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung bieten eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das vorhandene Dachgeschoss, das sich - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung - für einen Ausbau eignet. So lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf sinnvoll erweitern.
Der großzügige Garten schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Erholung, Freizeit und Familienleben. Die ruhige Lage in Bretten / Diedelsheim bietet ländliche Wohnqualität mit schneller Anbindung an städtische Infrastruktur - ein relevanter Standortvorteil für Familien mit mittelfristigem Planungshorizont.
Merkmale
644 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
- Garage - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste WC - Garten - Keller - Waschküche - Öl-Heizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
3.991,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
494.248 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
47.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diedelsheim, Bretten / Diedelsheim (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im Stadtteil Diedelsheim der historischen Stadt Bretten. Diese malerische Region ist bekannt für ihre grüne Landschaft und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Sie profitieren von der Nähe zu den größeren Städten der Region, was Bretten-Diedelsheim zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Verbindung zu städtischen Zentren schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne darauf an.
