Erstbezug nach Sanierung - exklusive Altbauwohnung
Besonders schön sanierte Altbauwohnung, welche den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.
Auf 171m² Wohnfläche erwartet Sie eine sorgfältig modernisierte Wohnung, in der stilvolle Altbauelemente und zeitgemäße technische Ausstattung harmonisch zusammenspielen.
Folgende Raumaufteilung: großzügig gestalteter Wohnsalon mit exklusiver Designerküche, die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Funktionalität.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine dezent integrierte Klimaanlage in allen Räumen, der restaurierte Kamin im Hauptschlafzimmer und edle Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Die Vermietung erfolgt mittels eines befristeten Mietvertrags mit einer Laufzeit von fünf Jahren.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
- Parkettböden aus Eiche - Hochwertiges Feinsteinzeug in allen Nassräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Klimaanlage in sämtlichen Räumen - exklusive Tischlerküche mit Kochinsel und Stein-Arbeitsfläche - Zwei Bäder en suite - Gäste-WC - Großzügiger Abstell- / Technikraum - Restaurierter Kamin im Master-Schlafzimmer
- Lift im Haus
- Eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1872
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
4.920 €
Nettokaltmiete
32,22 €/m²
4.139,27 €
Betriebskosten
333,45 €
Umsatzsteuer
447,28 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.139,27 EUR
Lage
Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen Wiens, direkt am Schmerlingplatz.
Nur wenige Schritte entfernt liegen das Parlament, der Volksgarten und der Burggarten, ebenso wie ausgezeichnete Restaurants, Nahversorgungsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
