Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 479.000 € 5 Zimmer 138 m² 671 m² Grundstück Sassnitz 18546

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
479000 €
3.471 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 671 m² Grundstück

Smart wohnen auf 138 m²: Bungalow + Einliegerwohnung + 2 Terrassen

Objektnr: 1070776

Dieser charmante Bungalow im modernen Stil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück von 671 m². Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 138 m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Hauptwohnung besticht durch helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein: Die großzügige, überdachte Terrasse an der Hauptwohnung bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und schützt gleichzeitig vor Witterungseinflüssen. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere, kleinere und offene Terrasse, die der Einliegerwohnung zugeordnet ist - ideal für ruhige Stunden im Freien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.06.2026 gegeben.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
671 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

3.471,01 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

496.100 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

17.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sassnitz (18546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Straße "Zu den Hünengräbern" in Sassnitz auf der beliebten Insel Rügen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sassnitz ist insbesondere bekannt für seine einzigartige Lage am Meer sowie die unmittelbare Nähe zum beeindruckenden Nationalpark Jasmund mit den berühmten Kreidefelsen. Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch der feinsandige Ostseestrand sowie die malerische Altstadt und der Hafen von Sassnitz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in andere Teile der Insel sowie in Richtung Festland.

Die Lage vereint somit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die Vorzüge eines beliebten Ferienstandorts - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 138,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

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Online-ID: 261XVU2QCFHS

Referenznummer: 6f0c130012