Grundstück zum Kauf

600000 €600.000 €

518 €/m²

1.158 m² Grundstück

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Weißensee, Berlin (13088)

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Das angebotene Grundstück liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage des familienfreundlichen Stadtteils Berlin-Weißensee im Bezirk Pankow und bietet mit einer Gesamtfläche von ca.?1.158?m² außergewöhnliche Gestaltungsspielräume für individuelle Wohnträume oder zukunftsorientierte Bauprojekte. Das Areal erstreckt sich über zwei Flurstücke und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet gemäß §?34?BauGB. Die bestehende Grundflächenzahl (GFZ) von?0,4 ermöglicht eine vielseitige Bebauung mit klassischem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch einem kleinteiligen Mehrparteienhaus, abhängig von den genehmigungsfähigen Bauvorhaben des künftigen Eigentümers.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein einfaches Einfamilienhaus (Behelfsheim), das derzeit noch bewohnt ist, jedoch nach Vereinbarung frei übergeben werden kann. Es besteht die Möglichkeit, den Bestand zu erhalten und zu modernisieren oder alternativ zugunsten eines Neubaus abzureißen. Somit eignet sich das Grundstück gleichermaßen für Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, wie auch für Bauherren oder Investoren, die eine wertstabile Lage für ein zukunftsfähiges Immobilienprojekt suchen.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und beitragsfrei nach BauGB. Die gewachsene Umgebungsbebauung setzt sich aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und vereinzelt jüngeren Neubauten zusammen, wodurch ein harmonisches und ruhiges Wohngefühl entsteht. Dank der leicht zurückgesetzten Lage bietet sich ein hoher Grad an Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

Mit einem Kaufpreis von?600.000?€ bietet dieses Objekt eine solide Basis für langfristige Wertentwicklung in einem begehrten Berliner Wohnbezirk mit stabiler Nachfrage und dynamischer Quartiersentwicklung.

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Stichworte GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin