Einfamilienhaus zum Kauf

468560 €468.560 €

2.432 €/m²

5 Zimmer  •  192,7 m²  •  809 m² Grundstück

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Kall (53925)

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Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Kall - voll erschlossen & sofort bebaubar

In begehrter Wohnlage von Kall befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Nachbarschaft überzeugt das Grundstück durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt bereits über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser, Erdgas sowie Glasfaser. Die angrenzende Straße ist vollständig ausgebaut, sodass einer zeitnahen und unkomplizierten Bebauung nichts im Wege steht.

Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern und bietet ein harmonisches Gesamtbild - ideale Voraussetzungen, um hier Ihr neues Zuhause zu realisieren. Ob Einfamilienhaus oder individuelles Wohnkonzept: Das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit der Nähe zur Natur, die Ihnen hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag bietet.
Eine Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieses Baugrundstücks.
Sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Bauherren mit individuellen Wohnideen.
Kall ist ein aufstrebender Ort mit rund 12.000 Einwohnern am Rande des Nationalparks Eifel. Die positive Entwicklung des Ortes wird durch ein seit Jahren wachsendes Handels- und Industriegebiet mit zahlreichen Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten getragen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote machen Kall besonders attraktiv für Familien und Menschen aller Altersklassen.
Der Bahnhof Kall ist fußläufig erreichbar. Von hier bestehen gute Zugverbindungen nach Köln und Bonn. Die Bahnstrecke Richtung Trier wird voraussichtlich Ende des Jahres wieder in Betrieb genommen und verbessert die Verkehrsanbindung zusätzlich.
Mit dem PKW gelangt man innerhalb kurzer Zeit von Kall über die A1 in die Metropolen Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen.
Diese zentrale Lage erlaubt somit auch ein Pendeln mit Bahn oder PKW in die großen Metropolen Köln und Bonn und auch in die nahegelegen Kreisstadt Euskirchen.
Die direkt an den Garten angrenzenden großen und bergigen Wald- und Wiesengebiete lassen die Herzen von Wanderfreunden höher schlagen.

Der Ort ist Ausgangpunkt für vielfältige Wanderungen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien. Sehenswürdigkeiten, Tierparks und Seen in Kall und in der näheren Umgebung laden zu Ausflügen und einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.