Individuelles Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus nach Maß
Dieses projektierte Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 5.0 Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Es ist speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell gestalten können. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück von 683 m² ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung und einen nachhaltigen, energiesparenden KfW55-Standard. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne, umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für effiziente Wärmeversorgung bei geringem Energieverbrauch und schont zugleich die Umwelt.
Mit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen nicht nur hochwertige Häuser, sondern auch flexible Dienstleistungspakete bietet, die sich an Ihren individuellen Bedürfnissen orientieren. Ob Sie lieber vieles selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung setzen möchten - allkauf begleitet Sie zuverlässig durch alle Bauphasen.
Merkmale
683 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit folgenden Highlights:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Innentüren - Sanitärobjekte und moderne Elektroinstallation inklusive Steckdosen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket sowie Luftdichtigkeitsmessung für beste Energieeffizienz - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung - Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498489 €498.489 €
3.135,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.656 €1
Kaufpreis
498.489 €
Kaufnebenkosten
60.167 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.477 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.402 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.796 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 260.400?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von hoher Qualität, flexiblen Grundrissgestaltungen und nachhaltiger Holzrahmenbauweise im KfW55-Standard.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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