Teilsaniertes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Mörlenbach - Ideal für Mehrgenerationen!
Dieses großzügige 2-Familienhaus in zentrumnaher Lage von Mörlenbach bietet zwei separate Wohneinheiten und zusätzlichen Raum für Hobby oder Arbeit im Souterrain. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 125 m² und überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie eine offene Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, die in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz, das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank. Das innenliegende, kernsanierte Bad ist mit einer Badewanne und hochwertigen italienischen Fliesen gestaltet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss und einen gemütlichen Balkon. Aktuell wird diese Einheit mit Strom beheizt; eine Anschlussmöglichkeit an die Gas-Zentralheizung des Erdgeschosses ist bereits vorbereitet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2021 mit Flüssiggas, der 6T Liter umfasst, betrieben, inklusive Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit eigenem Bad, ideal für Freizeitaktivitäten oder Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie einen Waschraum im Keller.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
626 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
- Küche mit Kochinsel - Hauswirtschaftsraum - Deckenspots - Fußbodenheizung - Heizung aus 2021 - Moderne Türrahmen - Stromleitungen erneuert - Wasserleitungen erneuert - Terrasse - Garten - Doppelgarage - Hobbyraum mit Bad
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.290,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
590.205 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
61.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörlenbach (69509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger in Sackgassenlage von Mörlenbach, angrenzend an ein Gewerbe-/Mischgebiet, das durch seine idyllische Umgebung und geringe Verkehrslage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe und Beschaulichkeit mit einer guten Anbindung an überregionale Ziele: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 55 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Vielreisende. Die Stadt Weinheim erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, während weitere Städte und Freizeitziele in der Umgebung schnell zugänglich sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
