5 Zimmer • 155 m² • 1.003 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €315.000 €
2.032 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 1.003 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus (Massa-Ausbauhaus LifeStyle) in Lindberg
Hier können Sie vieles noch nach Ihren Wünschen gestalten: Das Einfamilienhaus wurde 2021 auf einem gut 1000 m² großen Grundstück nach KfW55-Standard errichtet und ist bis auf den Innenausbau (Verputz, Fußböden, Türen, Sanitäranlagen) fertiggestellt. Die geräumige Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss dominiert der helle, offen gehaltene Wohnbereich mit Küche und angegliederter Speisekammer. Gästezimmer oder Büro, Tageslichtbad mit Dusche/WC und ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist, sind vom Eingangsbereich aus begehbar. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum Tageslichtbad (vorbereitet für Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken) sowie zwei geräumige Kinderzimmer liegen im Dachgeschoss des nicht unterkellerten Einfamilienhauses. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasbrennwerttherme mit Solaranlage; die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Außenanlagen und der Garten sind ebenfalls noch nicht fertiggestellt; so dass Sie auch hier Ihre eigenen Ideen umsetzen können.
Merkmale
frei ab sofort
1.003 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Kein Keller
Garten
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- KfWrr-Standard (Dichtigkeitsprüfung kann erst nach Estricheinbau und fertiger Elektroinstallation getätigt werden) - Abstellraum/Speis - zwei Tageslichtbäder - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flüssiggastank (geleast - mtl. Abschlag inkl. Befüllung und Wartung 130,00 €) - Kamin für Holzofenanschluss - Rollläden - größtenteils bodentiefe Fenster (mit Schiebetüren im Wohnbereich) - Dachflächenfenster elektrisch
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.032,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
343.570 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
28.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehen, Lindberg (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindberg ist eine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gebiet unter dem Falkenstein bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Glasstadt Zwiesel ist nur 4 km entfernt, in die Kreisstadt Regen fährt man ca. 14 km. Kindergarten und Grundschule sind in Lindberg, die weiterführenden Schulen sind in Zwiesel und Regen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Lindberg vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
