4 Zimmer • 110 m² • 623 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
248000 €248.000 €
2.255 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 623 m² Grundstück • frei ab sofort
*Ostsee - Großes Reihenmittelhaus am Salzhaff – Wohnen in 18233 Am Salzhaff OT Rakow*
Das Reihenhaus wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten. Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist im Erdgeschoss voll ausgebaut mit einer Wohneinheit auf ca. 110 m². 4 Zimmer, eine Küche mit Sitzecke, ein Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Fenster, Flur und Heizungsraum. Zusätzlich gibt es einen kleinen Flur an der hinteren Hausseite, hier erreicht man das Grundstück durch eine Nebeneingangstür und eine Treppe für zum Dachgeschoss.
2023 sind folgende Modernisierungen erfolgt:
-neue Gas-Brennwerttherme installiert (Buderus) -Rollläden im gesamten Erdgeschoss -neue Hauseingangstür -neue Treppe zum Dachgeschoss -Bodenbeläge teilweise erneuert -Fenster teilweise erneuert -Zaunanlage für den hinteren Grundstücksteil -Pflasterung Zuwegung
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, hält aber eine mögliche Ausbaureserve von ca. 90 m² bereit, zusätzlicher Wohnraum oder eine zweite Wohneinheit sind denkbar.
Das Grundstück vor dem Haus bietet Stellplätze, die Zuwegung und den Stellplatz für die Abfalltonnen, der hintere Grundstücksteil ist eingefriedet hier befindet sich eine Sitzecke mit Terrasse und eine Garage.
Merkmale
1 Geschoss
623 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Meerblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.254,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
267.840 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
19.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffstraße 7, Rakow, Am Salzhaff (18233)
Am Salzhaff ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Namensgeber für die junge Gemeinde ist das Salzhaff, eine Bucht der Ostsee, die vom offenen Meer durch die Halbinsel Wustrow getrennt wird. Rakow ist ein Ortsteil der Gemeinde, ein aufstrebender Wohn- und Urlaubsstandort, die Ostsee und das Salzhaff sind unmittelbar greifbar.
Entfernungen:
Unterzentrum Neubukow: ca. 5 km Hansestadt Rostock: ca. 36 km Landeshauptstadt Schwerin: ca. 60 km Hansestadt Hamburg: ca. 153 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
