Ferienapartment mit offenem Wohn-/Küchenbereich und großem Schlafzimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1996. Das Gebäude liegt ruhig in zweiter Reihe und umfasst drei Etagen sowie ein Untergeschoss.
Die ruhige Lage, der durchdachte Grundriss und der gepflegte Zustand sorgen für einen angenehmen Aufenthalt und machen die Wohnung zu einer attraktiven Ferienunterkunft.
Ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe verbindet die Räume effizient miteinander. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist mit einem integrierten Essplatz ausgestattet und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für erholsame Nächte.
Ein besonderes Plus: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten - ideal für die bequeme Anreise mit dem eigenen Auto und ein klarer Vorteil in der Feriennutzung.
Zum Schutz der Privatsphäre der Gäste wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
- provisionsfrei - möbliert - Bad mit Dusche - geflieste Küche mit Einbauküche und Essplatz - Parkettböden in Wohnräumen und Eingangsbereich - doppelt verglaste Kunststofffenster - Gegensprechanlage mit Türöffner - Fernwärme-Heizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen - zugeordneter Abstellraum - Fahrradraum in der Tiefgarage - inklusive Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
182400 €182.400 €
3.200 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.036,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
196.080 €1
Kaufpreis
182.400 €
Kaufnebenkosten
13.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.736 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
912 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburger Straße 16a/ T1/ EG re, Äußere Neustadt, Dresden (01099)
Die Rothenburger Straße 16a liegt ruhig und grün in zweiter Reihe im Herzen der lebendigen Dresdner Neustadt, einem der beliebtesten Stadtviertel Dresdens. Dank der zurückversetzten Lage abseits der Hauptstraße genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in eine attraktive Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Alaunpark, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazieren und für Freizeitaktivitäten bietet. Auch der Rosengarten sowie die Elbwiesen mit ihren beliebten Rad- und Spazierwegen sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, unter anderem am Albertplatz, sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich der Bahnhof Dresden-Neustadt sowie der S-Bahnhof Dresden Bischofsplatz in kurzer Entfernung und bieten schnelle regionale und überregionale Verbindungen. Die Dresdner Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie Frauenkirche und Zwinger ist in wenigen Minuten mit dem ÖPNV oder dem Auto erreichbar. Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Theatern, Kinos und Clubs unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten.
Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.
Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben - zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zur Autobahn: 4.78, Distanz vom Zentrum: 1.93
