Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Ortsrandlage von Tettnang!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im ruhigen Tettnanger Ortsteil Kau! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1994, bietet Ihnen einen harmonischen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Auf einer Grundfläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung, was unter Berücksichtigung der Dachschrägen einer geräumigen Wohnfläche von ca. 67m² entspricht und ausreichend Platz für eine kleine Familie bietet.
Genießen Sie sonnige Stunden auf den zwei gemütlichen Balkonen, welche Ihnen ganztägig einen hervorragenden Rückzugsort bieten, um dem Sonnenschein zu folgen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen, das durch umfassende Sanierungen, darunter die Heizung im Jahr 2020 und die Tiefgarage 2018, auf dem neuesten Stand gehalten wurde. Des Weiteren wurde dem Gebäude erst im vergangenen Jahr 2024 ein neuer Anstrich verliehen.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien - Zugeordneter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger und von der Wohnung zugänglicher Lagerraum im Dachspitz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 - Tiefgaragenstellplatz in kürzlich sanierter Tiefgarage im Kaufpreis enthalten - Frischer Außenanstrich aus dem vergangenen Jahr für einen ansprechenden Look
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.402,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kau, Tettnang (88069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Tettnang, einem der charmantesten Orte der Region. Diese idyllische Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Nur knapp 3,9 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier alle Vorteile städtischen Lebens, während Sie dennoch in einer entspannten und grünen Umgebung wohnen.
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einer familienfreundlichen Umgebung. In direkter Nachbarschaft befindet sich sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht. Weiterführende Schulen sind in ungefähr 5 Kilometern Entfernung bequem zu erreichen, wobei die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet. Die Lage bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur für Familien, sondern verbindet auch ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen.
Tettnang selbst verzaubert mit seiner historischen Altstadt, kulturellen Angeboten und einer herrlichen Naturkulisse. Diese Wohnlage verbindet harmonisch die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens - eine perfekte Wahl für all jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen hinsichtlich eines möglichen Besichtigungs- und Bezugstermins erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns. Kommen Sie jederzeit auf uns zu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 22.20, Distanz vom Zentrum: 3.90
