Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
472490 €472.490 €
3.259 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 447 m² Grundstück
Baugrundstück ohne Wartezeit - Jetzt Traumhaus verwirklichen!
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: David Shams mobil: 0155 66 40 6738
Merkmale
447 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Warum aktuell kein Weg an massahaus und einem Energiesparhaus vorbei führt:
- 15 Monate Kaufpreisgarantie - Unfassbar kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen ab Baugenehmigung) - Sei dein eigener Energieerzeuger - Strom selbst erzeugen und speichern - Abgestimmte Haustechnik mit neuster Wärmepumpentechnik - Nutze den eigenen Strom für die Wallbox und lade dein Auto - Hocheffiziente und hochgedämmte Energiesparhäuser bauen - dadurch fast keine Energiekosten haben - Hoher Beitrag zum Klimaschutz durch dauerhafte CO2-Speicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
472490 €472.490 €
3.258,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
512.651 €1
Kaufpreis
472.490 €
Kaufnebenkosten
40.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.087 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.362 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lünern, Unna (59427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisches Wohnen im Grünen - Charmantes Zuhause in Unna-Lünern Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Im Stillen Winkel 13, gelegen in einem der ruhigsten und begehrtesten Wohnviertel von Unna-Lünern. Diese Adresse überzeugt durch ihre herrlich ruhige Lage, eingebettet in eine gepflegte, grüne Umgebung mit dörflichem Charme und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Ruhrgebiet.
Die Straße "Im Stillen Winkel" ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, gesäumt von Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Gärten - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Paare mit Wunsch nach naturnahem Wohnen.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit nachbarschaftlicher Atmosphäre. Der Ortsteil Lünern bietet eine gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Ärzten und Bäcker in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto oder der nahegelegenen Bahnverbindung (Bahnhof Lünern) ist die Unnaer Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch Felder, Wiesen und kleine Wälder - perfekt für Freizeit, Erholung oder den täglichen Ausgleich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick:
+ 45 Jahre Erfahrung + über 40.000 gebaute Häuser und zufriedene Baufamilien + innovative Top-Architektur + KfW Energieeffizienzhaus 55 + das herausragende massa-Preis-Leistungs-Verhältnis + energiesparendes massa-ecobalance-SYSTEM + tolle Hausauswahl, über 60 verschiedene Haustypen + Fenster mit 3-fach Verglasung + 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB + TÜV-Siegel Toxproof für gesundes Wohnen + kompetente Hausberatung in 75 Musterhäusern in ganz Deutschland + Beratung vor Ort + Grundstücksservice + unabhängige externe Finanzierungsberatung + Sonderzinsprogramme + schnelle Bauzeiten, kompetente Baubetreuung + gesundes Wohnen und zertifizierte Top-Qualität vom Ausbauhaus-Marktführer + Made in Germany und vieles mehr
AUF EIN EHRLICHES WORT: Ein Haus zu bauen ist Vertrauenssache! Niemand kann oder sollte per Internet ein Haus planen oder erwerben.
Dafür sollte Ihnen selber das Thema zu wichtig sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Oder besichtigen Sie unser Musterhaus in Arnsberg.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß GEG: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt!
