Wir bieten Ihnen eine charmante 3 Zimmerwohnung, in einer idyllischen Lage von Berlin-Blankenburg an. Die Wohnung befindet sich im 1. OG = DG eines Zweifamilienhauses vom Hersteller KAMPA (Ständerbauweise), mit einer Grundstücksfläche von 820 m², entspricht für jeden Eigentümer einer Grundstücksteilfläche von 410 m². Im Souterrain befinden sich die Gemeinschafträume, von denen auch 2 weitere Zimmer dem Käufer zugeordnet werden (z.B.: als Büro-, Hobby-, Gästeraum…). Das Gästezimmer geht in Ihr Eigentum über. Für das Büro erhalten Sie eine zeitlich unbegrenzte Nutzung, Ein Doppelcarport befindet sich auf dem vorderen seitlichen Bereich. Jeder Eigentümer besitz einen Stellplatz . Ein weiteres Highlight: massives Gartenhaus, welches am jeweiligen Garten anliegt. Laut Bodengutachten 2025 liegt der Grundstückswert bei 184.500,- € .
Merkmale
Bezug: 03 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Carport, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
4.329,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.
Geschätzte Gesamtkosten
397.440 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
29.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenburg, Berlin (13129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Blankenburg. Dieser Ortsteil ist überwiegend durch Einfamilien - und Doppelhäuser geprägt. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Infrastruktur (z.B. Kitas, Schulen, Sportplätze, Einkaufszentren, etc.) hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Seit 2024 fährt alle 20 Minuten (1,4 km ) ein Busshuttle bis zum S-Bahnhof und zurück. Mit der S-Bahn, verschiedenen Bussen sowie über die A 114 ist eine gute Verkehrsanbindung ins Berliner Stadtzentrum und dem Umland (ca. 10 km bis zum Alexanderplatz) gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Für die Vermittlung fällt keine Maklergebühr an. Die Grunderwerbssteuer und die Notargebühren werden innerhalb von 10 Arbeitstagen nach dem Eingang des Kaufpreises vom Verkäufer erstattet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
