Wohnqualität in einer der schönsten Wohngegenden von Trostberg
Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Wohnhaus mit großzügigem Grundstück anbieten zu können.
Erbaut wurde das Wohnhaus 1972 in begehrter und ruhiger Lage. Es liegt etwas oberhalb von Trostberg mit traumhaftem Bergblick. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Natur und sind trotzdem in nur wenigen Minuten im Zentrum von Trostberg um Ihre Einkäufe zu erledigen.
Auf ca. 213 m² Wohnfläche haben Sie reichlich Platz für die ganze Familie. Von der Garage gelangen Sie durch den überdachten Eingangsbereich in das Wohnhaus. Hier steht Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Außerdem eine Küche mit Speisekammer und separatem Esszimmer, das Gäste-WC sowie ein Gästezimmer und der geräumige Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Im Obergeschoss finden Sie neben dem geräumigen Tageslichtbad noch vier Schlafzimmer plus ein halbes Zimmer (ca. 9 m²), dass sich gut als Büro eignet. Von drei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon. Genießen Sie hier auf der überdachten Fläche den herrlichen Blick in die Berge.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist beheizbar und bietet reichlich Platz als Stauraum, Werkstatt und Hobbykeller.
Das Grundstück mit 1.112 m² Fläche lässt keine Wünsche offen. Sie haben alle Möglichkeiten, den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Absolut uneinsichtig können Sie Ihren Feierabend in Ruhe auf der Südterrasse oder im vorhandenen Freisitz mit Holzofen genießen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
1.112 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
3.192,49 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
737.800 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
57.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.800 €
Provision für Käufer (3%)
20.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nunbichl, Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrte und ruhige Lage oberhalb der Stadt Trostberg. Das Stadtzentrum von Trostberg ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Trostberg verfügt über zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und ein Krankenhaus sind vor Ort. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist fußläufig erreichbar.
Über die Bundesstraßen / Autobahn sowie die Zuganbindung sind die umliegenden Städte Traunstein, Rosenheim, München und Salzburg gut zu erreichen.
Die Nähe zum Chiemsee und den Bergen garantiert Ihnen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
